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| 제목: 현대엔지니어링, 지식산업센터 "현대 테라타워 세마역" 분양 |
홍재영 / 2025-12-01 09:57 |
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현대엔지니어링, 지식산업센터 "현대 테라타워 세마역" 분양
1일 부동산업계에 따르면 현대 테라타워 세마역은 경기도 오산시 세교동 592-9번지(세교1지구 자족시설용지 7BL) 일원에 들어선다. 지하 3층~지상 13층, 연면적 약 11만5000㎡(약 3만5000평) 규모로 제조·연구·업무형 지식산업센터 599실과 상업시설 46실이 함께 구성된다. 상품별로는 제조형 업무시설이 460실로 가장 많은 규모를 차지하고 있는 제조형 중심의 지식산업센터로 조성되며, 연구형 지식산업센터는 45실이, 업무형 지식산업센터는 94실이 각각 구성된다.
현대 테라타워 세마역은 지식산업센터의 핵심 요소인 교통편의성을 갖췄다는 평가다. 지하철 1호선 세마역을 도보로 이용 가능한 역세권 입지이며 국도 1호선, 수도권 제2순환고속도로 북오산IC가 인접해 있다.
또 인근에는 GTX-A(동탄역), GTX-C 노선(수원·오산역, 2028년 개통 예정)이 위치하고, 인덕원선(인덕원-동탄간, 2029년 개통 예정)과 오산시 분당선 연장 등의 수혜도 전망되고 있다.
단지는 쾌적성과 편의성도 확보하고 있다. 주변에는 오산죽미령 평화공원, UN참전 기념공원, 죽미공원, 고인돌공원 등 다수의 공원이 둘러싸고 있는 '공세권' 입지를 갖췄다. 또 이마트, 롯데마트 등 대형마트와 동탄프리미엄아울렛, 오산한국병원 등 다양한 인프라 시설이 가깝게 자리하고 있다.
주변으로 다양한 산업단지가 자리해 산업 연계성도 높다는 평가다. 단지 주변으로 LG전자 디지털파크, LG이노텍 등 LG클러스터가 구축돼 있는 평택 진위일반산업단지를 비롯해, 삼성전자 수원 사업장, 삼성전자 기흥·화성사업장, 동탄테크노밸리, 오산가장 1·2·3 일반산업단지 등이 위치하고 있다.
단지에는 제조형 지식산업센터의 특성에 맞는 다양한 특화설계가 도입된다. 물류 이동에 최적화된 설계를 적용할 예정으로, 드라이브인 및 도어 투 도어(일부 제외) 시스템, 5T 화물용 엘리베이터 2대 등을 도입해 차량 이동과 상·하차의 편리함을 높였다.
또 넓은 램프폭과 고하중 바닥 설계를 통해 물류 차량 이동 편의성과 안정성을 강화했고, 내부설계로는 최대 6.5m(기준층 기준 5.4m)의 높은 층고, 발코니 서비스(일부 호실 제외)로 공간활용성을 확대했다. 이 밖에도 업무 효율을 높이는 다양한 부대시설을 함께 구성할 예정으로, 미팅 및 휴게 라운지, 피트니스, 층별(2F~13F) 휴게실이 마련된다.
현대 테라타워 세마역의 홍보관은 경기 안양시 동안구 엘에스로 142, 금정역 SK V1 center 1층에 마련됐다.
홍재영 기자 hjae0@mt.co.kr
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