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"찔끔 내렸네" 서울 원룸 월세살이 빠듯...이 동네는 매달 "95만원"
25일 부동산 정보 플랫폼 '다방'이 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과, 10월 거래된 서울지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 70만원(보증금 1000만원 기준), 평균 전세 보증금은 2억1457만원이었다. 지난달 서울 원룸 평균 월세와 전세보증금은 전월과 비교해 월세는 2만원(3%), 보증금은 11만원(0.1%) 각각 하락했다.
자치구별 평균 월세는 강남구가 95만원으로 서울 평균 대비 135% 수준을 기록하며 5개월 연속 가장 높은 지역으로 집계됐다. 강남구 월세는 전월(98만원)보다 3.9% 하락했다.
이어 서초구 86만원(평균 대비 123%), 영등포구 81만원(116%), 금천구 77만원(110%), 용산구 76만원(109%), 중랑구 75만원(107%), 광진구 73만원(104%), 강서구 72만원(103%), 서대문구 72만원(103%), 중구 71만원(101%) 순으로 총 10개 자치구 평균 월세가 서울 평균보다 높았다. 특히 서초구는 전월(80만원)보다 7.7% 오르는 등 강북·강서·금천 등 7개 자치구 월세는 직전 달보다 올랐다.
노원구 월세는 37만원(53%)으로 서울 평균의 절반 수준이었다. 이어 도봉구 48만원(69%), 구로구 57만원(82%), 강북구 58만원(83%), 종로구 58만원(83%), 동대문구 64만원(91%), 동작구 64만원(92%) 등 15개 자치구 월세가 서울 평균에 못 미쳤다.
평균 전세 보증금도 서초구가 가장 높았다. 서울 평균 시세의 130% 수준인 2억 7787만 원을 기록, 3개월 연속 전세보증금이 가장 높은 자치구로 기록됐다. 이어 서울 평균 대비 전세 보증금이 높은 지역은 강남구 2억6653만원(124%), 동작구 2억4521만원(114%), 마포구 2억2854만원(107%), 용산구 2억3011만원(107%), 중구 2억2640만원(106%), 광진구 2억2617만원(105%), 성동구 2억2091만원(103%) 순으로 총 8개 지역이었다.
이번 조사는 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 했다. 평균 월세의 경우 보증금 1억원 미만 거래를, 평균 전세 보증금의 경우 모든 전세 거래를 집계해 분석했다.
이민하 기자 minhari@mt.co.kr
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