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코람코, IDC 2본부 신설…외부 인력 보강으로 데이터센터 사업 확장
코람코자산운용은 IDC(데이터센터) 사업 확장을 위해 기존 1개 본부 체제에서 IDC 2본부를 추가 신설하고 2본부 3팀 체제로 조직을 개편했다고 23일 밝혔다.
2본부에는 IDC 개발·금융·운영 전 주기를 아우를 수 있는 외부 인력을 영입했다. 새로 합류한 황세윤 IDC 본부장은 하나증권 IB(투자은행)부문 프로젝트금융2실 상무를 역임하며 PFV(프로젝트 금융투자회사) 출자 및 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출, 브릿지론, 담보대출 구조화 등 다양한 부동산 금융 구조를 설계한 바 있다.
황 본부장은 GS건설 재직 당시 안양 호계동 데이터센터 신축 및 분당 호스트웨이 IDC 매각 등 실물 개발과 매각 경험을 보유하고 있어 개발과 금융을 모두 이해하는 복합형 데이터센터 전문가로 평가된다. 황 본부장은 이 밖에도 △일산 덕이동(20㎿) 출자 및 PF대출 △문래(80㎿) △부천 내동(99㎿) △구로 항동(80㎿) △일산 사리현동(80㎿) 등 대형 IDC 프로젝트의 금융 주선을 수행했다.
함께 영입된 김영조 팀장은 최근까지 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 데이터센터 어드바이저리팀 시니어 매니저로 재직했다. 김 팀장은 글로벌 CSP(Cloud Service Provider) 및 국내 대기업 데이터센터 부지 선정, 코로케이션 전략 수립, 전력 인프라 확보 자문, 투자 구조 설계, 장기 리스 모델 개발 등 업무를 수행한 바 있다. GS건설에서도 신사업부문 데이터센터사업팀에서 글로벌 CSP를 대상으로 코로케이션 계약 협상, 수요 예측 및 시장분석, 글로벌 시공사 계약검토 등 상업·기술·행정 전 영역의 계약 협상을 주도했다.
코람코는 이번 조직 확대를 통해 데이터센터 부지 발굴과 전력 확보, CSP 계약 협상, 금융 구조 설계, 설계·시공 관리, 운영 및 자산관리 등 데이터센터 개발 전 과정을 내재화하는 통합 밸류체인을 한층 강화할 계획이다. 기획 단계부터 직접 IDC 개발에 참여해 수익 구조를 설계하는 개발형 투자 플랫폼으로 경쟁력을 갖추겠다는 포부다.
코람코는 경기도 의정부시에 100㎿ 규모의 대형 IDC 프로젝트 '케이스퀘어데이터센터 의정부' 개발에 착수했다. 코람코는 이미 서울 구로구 '케이스퀘어데이터센터 가산(40㎿)'을 통해 부지 매입부터 설계·인허가·시공·운영까지 전 과정을 수행한 바 있다. 현재 안산 성곡, 부산 장림, 의정부 용현 등 전국 주요 거점에서 대형 IDC 개발을 동시에 추진 중이기도 하다.
김태원 코람코자산운용 대표이사는 "의정부 100㎿ 프로젝트는 단일 개발 사업을 넘어 코람코의 데이터센터 전 주기 역량이 집약된 상징적 사업이다"며 "IDC 2본부 신설과 핵심 인재 영입을 통해 글로벌 스탠다드에 부합하는 디지털 인프라 투자 플랫폼을 구축하고 국내 데이터센터 시장에서 압도적인 지위를 확보하겠다"고 밝혔다.
배한님 기자 bhn25@mt.co.kr
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