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2026년 05월 11일 13:14 민동훈 기자

오세훈 "민주당은 재건축 적대적…정원오 "빌라 공약" 철회 해야"

오세훈 국민의힘 서울시장 후보가 서울시내 전월세난 대책과 관련해 "공급, 닥치고 공급이 가장 근본적인 해법"이라며 재개발·재건축 활성화를 통한 공급 확대를 거듭 강조했다.

오 후보는 11일 경기 고양시 덕양구 MBN미디어센터에서 열린 한국방송기자클럽(BJC) 초청 토론회에서 "2031년까지 31만 가구가 지어지는데 그중 8만7000가구가 순증 물량"이라며 이같이 밝혔다.

앞서 오 후보는 2031년까지 총 31만 호(순증 8만 7000호)의 주택 공사에 착공하는 것을 골자로하는 주택공급 공약을 발표하며 △3년 내 착공 가능한 8만 5000호 '핵심 전략 정비 구역' 선정 △추진위원회 구성 생략 및 사업시행·관리처분계획 인가 동시 처리의 '쾌속통합' 트랙 도입 등을 제안했다.

이날 오 후보는 지난해 강남권 토지거래허가구역 해제 후 재지정 논란에 대해서는 "한두 달 정도의 해프닝"이라고 했다.

오 후보는 "당시는 부동산 경기가 지나치게 싸늘하게 식어간다는 분석 보고서가 나올 때였다"며 "거기에 민감하게 대응해 '잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담)을 푼다면 지금이 기회로구나' 하는 판단하에 풀었던 건데, 시장이 굉장히 민감하게 작용해서 불과 한 달 남짓 만에 다시 원상복구했다. 그 덕분에 다시 (집값이) 떨어졌다"고 했다.

이어 "이것은 더불어민주당 프레임"이라며 "(토허제 번복을) 활용해 마치 지금까지 이어지는 부동산 정책 실패의 원인이 저한테 있는 것처럼 정치적인 공격을 하고 있다"고 비판했다.

오 후보는 최근 부동산 문제 원인으로 "박원순 시장 10년간 389군데 재개발·재건축 구역을 다 풀었기 때문"이라고 주장했다. 그러면서 "민주당은 항상 재개발·재건축에 적대적이었다. 재개발·재건축이 되면 그 지역이 민주당 지지세에서 국민의힘 지지세로 바뀐다는 잘못된 판단을 한다"고 했다.

정 후보의 주택 정책에 대해서도 각을 세웠다. 오 후보는 정 후보의 빌라 공급 관련 발언을 겨냥해 "빌라를 많이 짓게 되면 그 지역은 동의율이 낮아질 수밖에 없기 때문에 재개발에는 도움이 안 된다"며 "실속형 주택이라고 해서 인프라를 서울시 재원으로 대겠다는 것은 현실성이 매우 떨어지는 공약"이라고 지적했다.

오 후보는 "서울시는 지금 재개발·재건축을 활성화하는 것이 우선"이라며 "그 공약은 철회하는 것이 옳다"고 했다. 그러면서 "다주택자의 다른 말은 민간 임대사업자"라며 "민간 임대사업자를 적대시하는 정책을 펴는 한 공급이 위축될 수밖에 없다"고 말했다.

한강버스 사업과 관련해서는 수익성 개선 가능성을 강조했다. 오 후보는 "3년 내, 빠르면 내년 말 흑자 달성을 자신한다"며 "선착장 안에 식음료 매장이 들어오고 광고판을 통한 매출도 발생하고 있다. 이런 부대 수익이 억대 규모로 나오고 있어 초기 적자를 보전하는 데 도움이 되고 있다"고 설명했다.

이어 "올가을쯤 외국인 관광객에 대해서는 요금을 올리는 방안을 생각하고 있다"며 "서울을 찾는 관광객들이 한강버스를 하나의 관광 콘텐츠로 이용할 수 있는 만큼 이에 맞는 요금 체계를 검토할 필요가 있다"고 했다.

오 후보는 "올가을쯤 한강버스의 무게중심을 관광용으로 둘지, 대중교통 기능으로 키워나갈지 시민들의 의견을 묻겠다"고 말했다.

오 후보는 정 후보의 행정 역량에 대해 "구청장으로서 주민들과 소통에 많은 정성을 기울이는 리더십은 평가받고 있는 것 같다"면서도 "민원 응대형, 민원에 반응하는 리더십으로는 높은 점수를 받을 수 있을지 모르지만 미래 트렌드를 읽는 개척자적 리더십, 비전 설정형 리더십에서는 전혀 검증이 안 된 상태"라고 평가했다.

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