|
È£¸£¹«Áî ùÛ Áß¼Ò¼±»ç 10ô, ±¹³» ¼Õº¸»çµéÀÌ "ÀüÀﺸÇè" Áö¿øÇÑ´Ù
È£¸£¹«Áî ÇØÇù ³» ´ë±âÁßÀÎ Çѱ¹ÀÇ Áß¼ÒÁß°ß ¼±»ç ¼±¹Ú 10ô¿¡ ´ëÇØ ±¹³» ¼ÕÇØº¸Çè»ç 10°³»ç°¡ °øµ¿Àμö ¹æ½ÄÀ¸·Î ¾à 3000¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ ÀüÀïÆ¯¾à(º¸Çè)À» Áö¿øÇÑ´Ù. º¸Çè°¡ÀÔ °ÅÀý ȤÀº °úµµÇÑ º¸Çè·á ºÎ´ãÀ¸·Î ÀÎÇÑ ¿ì·Á¸¦ ´ú ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù.
±ÝÀ¶À§¿øÈ¸´Â 21ÀÏ ÀÌ¾ï¿ø ±ÝÀ¶À§¿øÀå ÁÖÀç·Î ÇØ¿î¾÷°è, Á¤Ã¥±ÝÀ¶±â°ü ¹× º¸Çè¾÷±Ç°ú ÇÔ²² 'Áßµ¿»óȲ ÇÇÇØ¾÷Á¾ »ê¾÷-±ÝÀ¶±Ç °£´ãȸ'¸¦ °³ÃÖÇϰí À̰°Àº Áö¿ø ¹æ¾ÈÀ» ³íÀÇÇß´Ù.
À̳¯ºÎÅÍ È£¸£¹«Áî ÇØÇù ³» ´ë±âÁßÀÎ Áß¼Ò¡¤Áß°ß¼±»çÀÇ ¼±¹Ú 10ô¿¡ ´ëÇØ ÇØ»óº¸ÇèÀ» Ãë±ÞÇÏ´Â ¼ÕÇØº¸Çè»ç°¡ 10°³»ç À§ÇèÀ» ºÐ»êÇØ °øµ¿Àμö ¹æ½ÄÀ¸·Î ÅëÇ× °ü·Ã ÀüÀﺸÇèÀ» Á¦°øÇÑ´Ù. Çö´ëÇØ»ó, »ï¼ºÈÀç, ¸Þ¸®Ã÷ÈÀç, ÇÑȼÕÇØº¸Çè µî 10°³»ç°¡ ¼öÀÔº¸Çè·á ±âÁØ ½ÃÀåÁ¡À¯À² µî¿¡ µû¶ó ¾à 3000¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ Àμö ±Ô¸ð¸¦ ¹èºÐÇÑ´Ù.
ÇØ¿Ü À纸Çè»ç¿¡ ÀÇÁ¸ÇÏÁö ¾Ê°í ±¹³» º¸Çè»ç°¡ ÇØÇù ÅëÇ×À» Ã¥ÀÓÁö°í º¸ÀåÇÏ°Ô µÇ¸ç, º¸Çè°¡ÀÔ °ÅÀý ¶Ç´Â ´ëÇü¼±»ç ´ëºñ °úµµÇÑ º¸Çè·á ºÎ´ã¿¡ ´ëÇÑ ¿ì·Á°¡ ¿Ï鵃 °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù. ÀÌ ´ãº¸´Â È£¸£¹«Áî ÇØÇù 'ÅëÇ×'¿¡ ´ëÇÑ ÀüÀﺸÇèÀ¸·Î ´ëÇü ¼±»ç ¼±¹ÚÀ» Æ÷ÇÔÇØ ±¹³» ¼±»ç°¡ äÅÃÇÑ º¸Çè¿äÀ² Áß ÃÖÀú¿äÀ²À» Àû¿ëÇÑ´Ù.
´Ù¸¸ ´ëÇü¼±»çÀÇ °æ¿ì ±¹³» º¸Çè»ç ´ãº¸·Â ºÎÁ·, ¹«¿ªºÐÀï ¼ÒÁö, À纸Çè»ç ´ë»ó ³ôÀº Çù»ó·Â º¸À¯ µîÀ» °¨¾ÈÇØ ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜµÆ´Ù.
¼±»ç´Â ±âÁ¸ °è¾à ±¹³» º¸Çè»ç¿Í ¼Õº¸Çùȸ ¾çÃø¿¡ ¿äÀ² Á¦½Ã¸¦ ¿äûÇϰí, ±âÁ¸ °è¾à º¸Çè»ç °¡ÀÔ°ÅÀý ½Ã °øµ¿Àμö¸¦ ÁøÇàÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ±âÁ¸ °è¾à º¸Çè»ç¿¡¼ ¿äÀ²ÀÌ »êÃâµÇ´Â °æ¿ì¿¡µµ °øµ¿Àμö ¿äÀ²ÀÌ À¯¸®ÇÑ °æ¿ì µî¿¡´Â ¼±»ç´Â °øµ¿Àμö¸¦ ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ °æ¿ì ±âÁ¸ °è¾à°ü°è¸¦ Á¸ÁßÇØ ±âÁ¸ º¸Çè»ç¿¡¼ ¿ì¼±ÀûÀ¸·Î Àμö¹°·®À» °áÁ¤Çϰí Àܾ׿¡ ´ëÇÏ¿© °øµ¿Àμö¸¦ ÁøÇàÇÑ´Ù.
3000¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ Àμö¿¡ ´ëÇØ¼± ÇÊ¿ä½Ã ÅëÇ× ÀÌÈÄ¿¡µµ ÀüÀï±â°£ µ¿¾È Áö¼Ó Áö¿ø(rolling basis ¿î¿µ)ÇÑ´Ù. ±¹°¡°æÁ¦ ¿µÇâ·ÂÀÌ Å« ÁÖ¿ä ¼±¹Úµµ Áö¿øÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¹ý·ü°³Á¤ µîÀ» ÅëÇØ »ó½ÃÀûÀÎ À纸Çè ÇÁ·Î±×·¥µµ ¸¶·ÃÇÑ´Ù.
Áßµ¿ÀüÀï¿¡ µû¸¥ ´Ü±âÀû À§±â±Øº¹À» À§ÇØ °æ¿µ¾Ö·Î¸¦ °Þ´Â ¼±»ç¿¡ ´ëÇÑ Áö¿øµµ È®´ëÇÑ´Ù. ÀÚ»ê°ü¸®°ø»ç(Ä·ÄÚ)°¡ ¿î¿µÁßÀÎ ¼±¹ÚÆÝµå¿¡ Áßµ¿ »óȲÀ¸·Î ÇÇÇØ¸¦ ÀÔÀº Áß¼Ò¡¤Áß°ß¼±»ç µîÀ» Æ÷ÇÔÅä·Ï Áö¿ø ´ë»óÀ» È®´ëÇϰí, ¼±¹ÚÆÝµå Áö¿ø±Ô¸ð¸¦ 2500¾ï¿ø ¼öÁØÀ¸·Î È®´ëÇÑ´Ù.
ģȯ°æ ¼±¹ÚÀ» µµÀÔÇÏ´Â ¼±»ç¿¡ ´ëÇØ¼± ¼±¹Ú ´ãº¸ºñÀ²(LTV, Loan to Value)À» ÃÖ´ë 80%±îÁö 10%P(Æ÷ÀÎÆ®) ¿ÏÈÇÑ´Ù. °íÁ¤¡¤º¯µ¿±Ý¸®, ¿ÜÈ(USD)¡¤¿øÈ µî Áö¿øÁ¶°ÇÀ» ¼±»çµéÀÌ ¼±ÅÃÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇØ ¸ÂÃãÇü Áö¿øÀ» °ÈÇÑ´Ù.
ÀÌ¾ï¿ø ±ÝÀ¶À§¿øÀåÀº "Áßµ¿»óȲÀÇ Àü°³ ¾ç»óÀ» ¸é¹ÐÈ÷ »ìÆìº¸¸é¼ ÇØ¿î¾÷À» ºñ·ÔÇÑ ¿ì¸® »ê¾÷ÀÌ À§±â »óȲÀ» È¿°úÀûÀ¸·Î Ÿ°³ÇØ Ã¼Áú °³¼±ÀÇ °è±â°¡ µÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï Á¤Ã¥Àû ³ë·ÂÀ» ´ÙÇϰڴÙ"°í ¸»Çß´Ù.

±Çȼø ±âÀÚ firesoon@mt.co.kr
Copyright ¨Ï ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ & mt.co.kr. ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷, AIÇнÀ ÀÌ¿ë ±ÝÁö.
|
|