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하나은행, 주담대 빗장 더 푼다…변동형도 모기지보험 재개
11일 금융권에 따르면 하나은행은 이날부터 변동금리형 주담대에 대한 모기지신용보험(MCI)·모기지신용보증(MCG) 판매를 다시 시작했다. 지난 7월 1일 주담대 모기지보험 신규 가입을 한시적으로 중단한 지 약 4개월 만이다.
MCI·MCG는 주담대 한도를 산정할 때 소액임차보증금을 빼는 이른바 '방공제'를 면제받을 수 있는 보험·보증 상품이다. 가입이 제한되면 서울 아파트는 최대 5500만원, 경기 지역은 약 4800만원의 대출 한도가 줄어든다. 이번 판매 재개로 변동금리형 주담대 차주도 해당 금액만큼 한도를 추가로 확보할 수 있게 됐다. 다만 실제 대출 가능 금액은 담보인정비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등 다른 한도 규제에 따라 달라진다.
하나은행은 이달부터 주담대 자체 규제를 연이어 완화하고 있다. 지난 2일 오후 5시부터는 비대면 주담대 중 '아파트론2'와 주택담보대출·주거용 오피스텔 갈아타기 상품의 신규 취급을 재개했다. 지난 8월 7일 비대면 주담대 신규 가입을 중단한 이후 약 3개월 만이었다.
당시 혼합금리형 상품에 대한 MCI·MCG 판매는 재개했지만, 변동금리형에 대한 가입 중단 조치는 유지했다. 이번에는 변동금리형까지 보험·보증 가입을 허용하며 제한을 한 단계 더 풀었다.
하나은행이 가계대출 규제를 완화할 수 있었던 것은 지난 8·13 대책으로 가계대출 한도에 여유가 생겼기 때문이다. 앞서 6월부터는 가계대출 총량 관리를 위해 대출 문턱을 높여왔다.
8·13 대책이 발표되기 전인 6월에는 차주별 신용대출 합산 한도를 1억원 이내로 제한했고, 7월에는 주담대의 MCI·MCG 신규 가입을 중단했다. 이후 대출모집인을 통한 주담대·전세대출 접수를 실행 월별로 제한하고, 8월에는 비대면 주담대 신규 가입을 중단하고 마이너스통장 한도도 5000만원으로 제한했다.
하나은행 관계자는 "가계대출을 효율적으로 관리하면서 실수요자 중심의 안정적인 금융공급 기조를 유지하겠다"고 말했다.
김도엽 기자 usone@mt.co.kr
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