38커뮤니케이션 로고
실시간 인기주동
비상장.
K-OTC.
코넥스.
장외시장 NO.1 독점적 점유율 기록
빨간색매매 매도매수 팝니다 장외시세
비상장매매 시세정보 비상장(장외) IPO공모 IPO예정분석 기업정보 주주동호회 K-OTC 코넥스 코스닥/거래소 전체 메뉴보기 38머니충전
뉴스종합 Home 비상장(장외) 뉴스종합
  제목 : "연 6%대 배당" 상장 준비하는 대신밸류리츠…"5년 내 자산 2조 목표" 크게보기 작게보기 인쇄하기 목록보기
2025년 06월 12일 15:39 천현정 기자 


   "연 6%대 배당" 상장 준비하는 대신밸류리츠…"5년 내 자산 2조 목표"

대신증권 본사인 대신343(대신파이낸스센터) 건물을 담은 대신밸류리츠가 코스피 시장 상장에 도전한다.

대신밸류리츠는 12일 서울 여의도 63스퀘어에서 기업공개(IPO) 기자간담회를 열고 이번 상장을 통해 향후 자산 2조원의 초대형 리츠로 성장하겠다고 밝혔다. 이번 상장 주관사는 대신증권과 한국투자증권, 삼성증권이다.

대신밸류리츠는 1930만주를 공모하며 공모 예정가는 5000원이다. 수요 예측은 이달 12∼13일 진행되며 일반 투자자 청약은 23∼24일 진행될 예정이다. 코스피 상장 예정일은 다음 달 10일이다.

리츠(REITs)는 투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자해 발생한 수익을 배당하는 금융상품이다. 대신밸류리츠는 서울 중구 을지로 역세권에 위치한 대신343건물을 기반으로 주주들로부터 투자를 받고 해당 건물에서 나오는 이익을 주주에게 배당한다. 구조는 모자(母子)형 리츠로, 모리츠(母)인 대신밸류리츠가 자리츠(子)인 대신밸류리츠사모제1호리츠의 보통주 100% 지분을 취득해 보유 중이다.

대신자산신탁의 김송규 대표이사는 이날 IPO 간담회에 참석해 "대신밸류리츠는 금융서비스와 부동산사업 전주기를 아우르는 대신파이낸셜그룹의 인프라를 기반으로 향후 안정성과 수익성을 모두 갖췄다"고 강조했다.


기초 자산은 서울 중구 을지로 도심업무지구에 위치한 '대신343'이다. 지하 7층부터 지상 26층까지 연면적 약 1만6000평 규모다. 을지로3가역과 직접 연결돼 있고 CBD(도심업무권역) 내 2·3·4호선 트리플 역세권 입지를 갖췄다. 남산1호터널 초입에 위치해 강남 접근성도 용이하다. 대신파이낸셜그룹의 전 계열사가 입주해 전체면적을 책임 임차하는 트리플넷 마스터리스 구조로 공실 리스크 없이 안정적인 임대 수익을 낼 수 있다.

일반적인 반기 배당이 아닌 분기 배당을 채택한 것도 대신밸류리츠의 차별점이다. 상장 후 첫 배당은 11월로 예정돼있으며 첫해(IPO 이후 6월말~내년 2월 말) 목표 배당수익률은 6.58%이다. 2∼4번째 해는 5.85%, 5번째 해는 5.92%를 목표로 하고 있다. 현재 국내에 상장된 리츠 24개 중 분기 배당을 하는 종목은 3개에 그친다. 투자자들은 분기 배당으로 복리 효과를 누릴 수 있다.

대신밸류리츠는 자본 2990억원을 조달할 계획이다. 공모 전 프리-IPO 등을 통해 전체 자금의 68%를 선조달 완료했고 이번 상장에서는 총 965억원 규모의 공모를 진행한다. 상장 이후에는 제한된 유통 물량과 함께 주요 리츠 ETF(KODEX, TIGER 등)에 편입될 가능성이 높아 수급 측면에서도 투자 매력도가 부각된다는 게 회사 측의 설명이다.

상장 이후 올해 연말까지 안정화 기간을 거쳐 내년 시장 상황을 고려해 자산 추가 편입을 진행할 계획이다. 1순위로 편입을 고려하고 있는 자산은 서울 서초구에 위치한 '343강남'이다. 이외에도 내년 초 착공 예정인 '서린345 개발사업', 2030년 준공 예정인 '세운5지구 개발사업' 외에 '소봉빌딩' '드레스가든' 등을 적기에 편입하는 방안을 검토하고 있다.



천현정 기자 1000chyunj@mt.co.kr


Copyright ⓒ 머니투데이 & mt.co.kr. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지.




 

"연 6%대 배당" 상장 준비하는 대신밸류리츠…"5년 내 자산 2조 목표"

 
"국평이 6억?"...LH, 경기 고양 장항에 800여 가구 공급       [머니투데이 2025년 07월 08일 10:37]
 
[속보]이재명 대통령 "아동 안전대책, 2중·3중 확인 필요···서둘러 점검해 달라"       [머니투데이 2025년 07월 08일 10:31]
 
[속보]이재명 대통령 "방산수출진흥 전략회의 정례화 검토해 달라"       [머니투데이 2025년 07월 08일 10:29]
 
미래에셋운용 TIGER 코리아배당다우존스 ETF 순자산 2000억 돌파       [이투데이 2025년 07월 08일 10:29]
 
[속보]이재명 대통령 "방산 육성 컨트롤타워 신설 검토해 달라"       [머니투데이 2025년 07월 08일 10:28]
 
아우디 코리아, 신임 세일즈 총괄 임원으로 송승국 상무 선임       [이투데이 2025년 07월 08일 10:28]
 
CJ올리브영, ‘산리오 테마 마라톤’ 열고 여의도 달린다       [이투데이 2025년 07월 08일 10:28]
 
[속보]이재명 대통령 "여야, 민생공약협의체 구성 위한 실무 진행에 합의···다행"       [머니투데이 2025년 07월 08일 10:27]
 
이브이첨단소재, 대만 전고체배터리 프롤로지움 투자 성과 가시화       [머니투데이 2025년 07월 08일 10:26]
 
성동구, 하반기 가정용 음식물류 폐기물 소형감량기 구매 지원       [머니투데이 2025년 07월 08일 10:26]
 

비상장주식거래, 장외주식시장 NO.1 38커뮤니케이션        광고 문의 : ☎ 1644-3830 (38커뮤니케이션)

장외시장,비상장시장,장외주식,비상장주식,소액주주,주주동호회,주주게시판,공모,소액공모,장외시황,비상장주식시세,주식차트,주가,비상장주식거래,시세정보,프리보드,장외시장,프리보드시장,장외주식,프리보드주식,소액주주,주주동호회,주주게시판,공모,소액공모,시황,시세,주식차트,주가,3시장,투자전략,종목분석,선물옵션,해외증시,주식시세 등 증권정보,증권정보사이트,증권시세,선물옵션,주가정보,종목토론,전문가,테마주 분석,추천종목,이슈,종목뉴스,차트,시황전략,주식투자,증권 전문 포털사이트,재테크,부동산,창업,카페,주식칼럼,증시브리핑,증시분석,주식투자정보,증권투자정보,금융정보,차트분석,증시일정,소액주주,커뮤니티,매매,주식거래,온라인증권,종목추전 주식,펀드,증시전망,투자포털 사이트,재무분석,주식공모,증시일정,증권사,코스피,코스닥,나스닥,거래소,코넥스,제3주식시장,주가지수,미국증시,일본증시,아시아증시,KOSDAQ,KOSPI,KONEX,KOSCOM,삼성sds,장외투자
아이디,비밀번호찾기 무료회원가입
회사소개광고문의기업정보문의업무제휴문의 38에바란다업무제휴사사이트맵개인정보취급방침정보제공윤리정책투자자유의사항
38커뮤니케이션 로고
Copyrightⓒ 38커뮤니케이션. All rights reserved.       삼팔커뮤니케이션,38stock,삼팔,38
상호 ㈜38커뮤니케이션   대표이사 서성기   사업자등록번호 108-81-21496   통신판매업 신고번호 제19-1912호
주소: 서울시 구로구 디지털로 26길 111, 407호  전화 1644-3830 팩스 02-6124-6333 기사배열 책임자 이용민 기사배열 기본방침
장외주식시장, 장외주식 시세표, 장외주식매매, 비상장주식 시세표, 비상장매매, 장외주식거래, 장외주식 현재가, 장외주식 기업분석,IPO공모
본 게시판에 게시된 정보나 의견은 38커뮤니케이션과 아무런 관련이 없으며 게시물의 내용과 관련하여 발생한 법적 책임은 게시자
또는 이를 열람하는 이용자가 부담해야 하며, 당사에서 제공하는 증권정보와 분석자료 및 주식시세는 단순정보제공을 목적으로 하며
장외주식 거래를 목적으로 하지 않음. 투자간 매매는 일체 개입하지 않으며 정보 및 거래에 대한 손익책임은 투자자 본인에게 있습니다.