[한국증권금융] 첫 배당금 받을걸 생각하니 마음이 설레입니다. - 한국증권금융주주동호회, 소액주주 토론방

몇년 전 저는 상가를 구입했었습니다. 그 상가는 집합상가이지만 임차인은 사업이 매우 잘 되며 임대인이라면 누구나 임대를 유치하기 위해 발 벗고 나설정도로 네임밸류도 있는 매우 우량한 임차인 이기에 저는 가벼운 마음으로 상가를 구입했습니다.

그 당시 수익율은 6% 조금 넘었고, 은행대출금을 상환하면 세전 임대수익율은 약 9%정도 되었습니다.(상가구입대금중 대출금은 약 50%, 그당시 대출이자는 약3%)

임차기간도 6년정도 남았기에 구입에 있어서 크게 망설이지 않고 상가를 구입했습니다. 추후 시세차익도 있을거라고 보았고, 임대기간이 지나더라도 재계약도 가능할것이라고 보았습니다. 그렇게 본 이유는 위치도 좋았고 손님이 많았기에 장사도 잘 된걸 눈으로 보았습니다.

임차인은 임대기간중에 한번도 임대료를 지체하는일이 없었고 정확한 날짜에 임대료를 이체하였습니다.

그런데 임대료를 받으면 대출이자, 대출일부상환, 재산세, 종소세....그런데 코로나 닥치고 대출이자도 6%에 근접하였고 임차인은 임대료를 낮춰주면 재계약을 하고 그렇지 않으면 나가겠다고 하는 등 정말 너무나 심적으로 고통을 받았습니다.

하루라도 빨리 매도하고 빠져나가야겠다고 마음 먹고 공인중개사 사무실에 매도 의뢰를 하였으나 2년 가까이 있어도 매도하기가 쉽지 않았습니다. 매도희망가도 매수가에 취득세 감안하여 거의 매수가와 비슷하게 내 놔도 매수자가 없었습니다.

그러던중 다행이 매수자가 나타나서 매수가보다 약간 손해를 보고 처분을 하였습니다.

그리고 나서 상가매도자금으로 어디에 투자를 할까 하다가 한국증권금융 주식을 알게되어 25년도 연초 배당락 이후 시간이 얼마 지나지 않았기에 주가도 11,500원정도로 매물이 있었기에 그 당시 공격적으로 매수하였고 지금도 자금이 있을때 매수하고 있습니다. 지금 매수 주식도 똑같은 전철을 밟을거라 보고 있습니다

그 당시 배당금은 950원, 주가는 11,500원으로 26년도에도 똑같이 배당금 950원 받는다면 배당수익율은 8.26%로 이렇게 저렴한 주식이 있는지 깜짝 놀랐습니다.

회사 안정성 - 70년동안 오랜 업력을 자랑하고 고객예탁금을 독점 유치하며

법률로 보장되어 독점적 지위를 누리고 있기에 회사 안정성은

매우 우수함.

실적 성장성 - 3년동안 매년 이익 성장은 증가하고 있음.

고배당 정책 - 대다수 장내, 비상장 불문하고 회사 이익이 있은데도 불구하고

배당은 쥐꼬리 만큼 주는게 일반적으로 주주에게 푸대접하다고

보았는데 한증금은 이익이 나면 배당금 주는데 인색하지 않았음

향후 지속성 - 단발성 성장이나, 배당을 지급하는게 아니라 성장성도 우수하고

배당금도 어느정도 예측가능함.

이런 회사를 두고 푸대접하고 있다는게 놀라웠습니다.

지난 금요일날 주주통지서를 받고 예상 배당금 1,150원이라는 통지를 받아보니